EL MAPA DE LAS CIUDADES DE EE. UU. DONDE ES MáS BARATO ALQUILAR UNA CASA QUE COMPRARLA
EEUU
El mapa de las ciudades de EE. UU. donde es más barato alquilar una casa que comprarla
Aunque parezca difícil de creer, en estas ciudades es más rentable alquilar.
Ariadna Cruz
Muchos estadounidenses sueñan con la posibilidad de poder tener una casa propia. Sin embargo, hay malas noticias, en 50 de las áreas metropolitanas más grandes del país, resulta más barato rentar, de acuerdo con un nuevo estudio de la compañía financiera Bankrate.
Para llegar a la conclusión anterior la compañía analizó los pagos hipotecarios mensuales típicos y los alquileres de las viviendas en las zonas de mayor interés en Estados Unidos y concluyó que para la gran mayoría de las personas, hacerse de una propiedad propia es un sueño lejano.
A detalle, encontró que el pago hipotecario mensual típico de una persona de clase media, con ingresos anuales de US$412.779, fue de US$2.703 en febrero 2024. En comparación con el alquiler mensual promedio, que fue de US$1.979.
Con base en lo anterior, existe una brecha de casi el 37 por ciento, razón por la cual, los especialistas de la compañía señalan que aquellos que están considerando la posibilidad de alquilar o comprar una propiedad, deberían optar por la renta, porque por ahora, al menos en la mayoría de las principales ciudades de Estados Unidos, resultaría la mejor inversión.
Según su investigación, las áreas metropolitanas con la mayor brecha entre los costos de alquiler y compra son: San Francisco-Oakland-Berkeley, CaliforniaRenta promedio al mes: US$3.024 Hipoteca promedio al mes: US$8486 Diferencia del 180 por ciento} San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CaliforniaRenta promedio al mes: US$3.255 Hipoteca promedio al mes: US$8.539 Diferencia del 162 por ciento Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington Renta promedio al mes: US$2.191 Hipoteca promedio al mes: US$4.930 Diferencia del 125 por ciento Salt Lake City, Utah Renta promedio al mes: US$1.673 Hipoteca promedio al mes: US$3.161 Diferencia de 89 por ciento Austin-Round Rock-Georgetown, TexasRenta promedio al mes: US$1.753 Hipoteca promedio al mes: US$3.269 Diferencia de 86 por ciento
Por el lado contrario, las áreas metropolitanas con la brecha más pequeña entre los costos de alquiler y compra son los siguientes: Detroit-Warren-Dearborn, Michigan Renta promedio al mes: US$1.395 Hipoteca promedio al mes: US$1.423 Diferencia de 2 por ciento Pittsburgh, PensilvaniaRenta promedio al mes: US$1.415 Hipoteca promedio al mes: US$1.488 Diferencia de 5.2 por ciento Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD Renta promedio al mes: US$1.829 Hipoteca promedio al mes: US$1.988 Diferencia de 8.7 por ciento Cleveland-Elyria, Ohio Renta promedio al mes: US$1.377 Hipoteca promedio al mes: US$1.537 Diferencia de 11.6 por ciento Buffalo-Cheektowaga, Nueva YorkRenta promedio al mes: US$1.295 Hipoteca promedio al mes: US$1.556 Diferencia de 20 por ciento
¿Por qué se ha vuelto más rentable alquilar que comprar una propiedad en Estados Unidos?
En el informe los especialista de Bankrate explican que los resultados anteriores se deben a la combinación de altos precios de las viviendas, elevadas tasas hipotecarias y la baja disponibilidad de opciones, por lo que, los aspirantes a tener su propio hogar están en desventaja.
Detallaron que, además, ahora las personas necesitan hacer un pago inicial significativamente mayor o asignar una porción más importante de sus ingresos mensuales para poder pagar una hipoteca.
A pesar de lo anterior, concluyen que la decisión de alquilar o comprar, no tiene que ver únicamente con el tema financiero, sino con el estilo de vida. "Si busca flexibilidad, libertad de mantenimiento y reparaciones, y ha encontrado formas de generar riqueza a largo plazo, es probable que desee ser un inquilino. Si está en una posición financieramente sólida, planea quedarse durante años y construir algo a largo plazo, es más probable que sea un comprador".
Ariadna Cruz
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